Hipoteka se stječe uknjižbom u zemljišnu knjigu. Na području za koje se ne vodi zemljišna knjiga hipoteka se stječe upisom u intabulacijsku ili drugu knjigu u koju se upisuje založno pravo na nekretnine. Kad sud primi prijedlog za uknjižbu, odnosno upis vlasništva na stanu, po službenoj dužnosti će uknjižiti, odnosno upisati hipoteku u korist prodavatelja za iznos cijene i kamata.
čl. 32. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, „Sl. novine FBiH" br. 27/97