Učitavamo tekst zakona i članove…
Važeći tekst — 95 članova, Federacija Bosne i Hercegovine. Ispod je početak zakona; cijeli tekst i pretraga po članovima dostupni su uz besplatan nalog.
Ovaj konsolidovani tekst nije službeni prečišćeni tekst (prečišćeni tekst — neslužbeno). Za citiranje uvijek provjerite službeno glasilo.
Predmet reguliranja Ovim se zakonom uređuje vođenje, održavanje i uspostava zemljišnih knjiga, kao i upis nekretnina i prava na nekretninama u zemljišnim knjigama u Federaciji Bosne i Hercegovine (u daljem tekstu: Federacija).
čl. 1. Zakona o zemljišnim knjigama federacije bih, „Sl. novine FBiH" br. 58/02, 19/03 (prečišćeni tekst — neslužbeno)
Određivanje pojmova (1) Zemljišna knjiga, u smislu ovog zakona, je javna knjiga i javni registar stvarnih prava na nekretninama i drugih prava, koja su zakonom predviđena za upis, kao i ostalih zakonom predviđenih činjenica od značaja za pravni promet. (2) Nekretnine, u smislu ovog zakona, su zemljišta, zgrade, stanovi i poslovne prostorije kao posebni dijelovi zgrade i drugi građevinski objekti. (3) Predbilježba je uvjetni, privremeni upis prava na nekretninama kojim se sticanje, prijenos, ograničenje ili prestanak prava postiže naknadnim opravdanjem. (4) Zabilježba je upis određenih okolnosti i činjenica koje su od uticaja na raspolaganje nekretninama. Zabilježba se može odnositi na lične odnose kao što su maloljetnost, stavljanje pod starateljstvo, produženje roditeljskog prava ali i na druge činjenice kao što su otvaranje stečaja, postojanje spora, postupak eksproprijacije, prvenstveni red, prinudna uprava i dr. (5) Uknjižba je konačan upis prava na nekretninama, kojim se bezuvjetno stiču, prenose, ograničavaju ili prestaju prava na nekretninama.
čl. 2. Zakona o zemljišnim knjigama federacije bih, „Sl. novine FBiH" br. 58/02, 19/03 (prečišćeni tekst — neslužbeno)
Pretpostavke za upis (1) Postupak upisa u zemljišnu knjigu pokreće se podnošenjem zahtjeva za upis. Zahtjev se odnosi na propisani tekst upisa. Normirane tekstove donosi ministar pravde. (2) Uz zahtjev za upis treba priložiti i dokaznu dokumentaciju na kojoj se zahtjev temelji. To mogu biti: 1) isprava koja je osnov za sticanje stvarnog prava; 2) dokument na osnovu kojeg se dokazuje stvarno pravo; 3) ovjerena kopija sudske odluke koja je osnov za upis; 4) neki drugi dokument kojim se potvrđuje stvarno pravo osigurano predbilježbom; 5) dokumenti navedeni u članu 7. ovog zakona; 6) drugi dokumenti potrebni za upis određeni zakonom. (3) Pretpostavka za upis je i dokaz o plaćanju sudske takse. (4) Ukoliko se isprava nalazi kod istog organa koji provodi upis, ne mora se ponovo podnositi. U zahtjevu za upis organ koji obrađuje zahtjev treba da zabilježi gdje se isprava nalazi.
čl. 3. Zakona o zemljišnim knjigama federacije bih, „Sl. novine FBiH" br. 58/02, 19/03 (prečišćeni tekst — neslužbeno)
Upis promjene vlasništva Ako se radi o upisu promjene vlasništva potrebno je priložiti ugovor o otuđenju odnosno prijenosu.
čl. 4. Zakona o zemljišnim knjigama federacije bih, „Sl. novine FBiH" br. 58/02, 19/03 (prečišćeni tekst — neslužbeno)
Konstitutivno djejstvo (1) Vlasništvo i druga prava na nekretninama nastaju tek sa upisom u zemljišnu knjigu, uključujući i ona koja su predviđena u članu 87. ovoga Zakona. (2) Odredbom stava 1. ovog člana se ne diraju propisi o sticanju vlasništva odnosno drugih prava po osnovu nasljeđivanja.
čl. 5. Zakona o zemljišnim knjigama federacije bih, „Sl. novine FBiH" br. 58/02, 19/03 (prečišćeni tekst — neslužbeno)
Ovo nije pravni savjet.