Član 18. ZAKON O KORIŠTENJU, UPRAVLJANJU I ODRŽAVANJU ZAJEDNIČKIH DIJELOVA I UREĐAJA ZGRADE

(Odlučivanje na skupu etažnih vlasnika) (1) Etažni vlasnici na svom skupu imaju pravo i obavezu da u upravljanju zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade odlučuju o: a) pravilima o radu skupa etažnih vlasnika, b) redovnom održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, c) programu održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade koji koriste zgradi kao cjelini, uključujući i građevinske promjene nužne radi održavanja, d) planu prihoda i rashoda zgrade, e) završnom obračunu, f) godišnjem izvještaju o upravljanju i održavanju zgrade, g) izboru odbora etažnih vlasnika i njihovom smjenjivanju, h) izboru predstavnika etažnih vlasnika i njegovom smjenjivanju, i) izboru upravitelja, j) investicionim radovima i ustanovljenju prava građenja, k) o iznajmljivanju i davanju u zakup zajedničkih prostorija, stvaranju zajedničkih sredstava (krediti, hipoteke i sl.) i prodaji zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, l) promjeni namjene zajedničkih prostorija u stan, odnosno poslovni prostor, m) umanjenju ili uvećanju naknade za održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, n) drugim pitanjima koje predloži skup etažnih vlasnika ili 1/3 etažnih vlasnika. (2) Sjednica skupa etažnih vlasnika zgrade može se održati samo ako je prisutno više od 50% etažnih vlasnika. Odluke se donose većinom glasova prisutnih. Svaka etažna jedinica ima samo 1 glas. (3) O pitanjima iz stava (1) etažni vlasnici odlučuju većinom glasova svih etažnih vlasnika, izuzev u tačkama j) i k), kada je potrebna saglasnost svih etažnih vlasnika.