Član 20. ZAKON O KORIŠTENJU, UPRAVLJANJU I ODRŽAVANJU ZAJEDNIČKIH DIJELOVA I UREĐAJA ZGRADE

(Obaveze predstavnika etažnih vlasnika) (1) Ako međuvlasničkim ugovorom nije drugačije regulisano, obaveze predstavnika etažnih vlasnika su: a) da napravi listu etažnih vlasnika, njihovih sustanara i podstanara sa navedenim spratom i brojem stana i istu redovno ažurira, b) da kontroliše stanje na računu zgrade, redovno i namjensko trošenje sredstava, c) da prati promjene etažnog vlasništva i o tome obavještava upravitelja i komunalna preduzeća, d) dogovara sa upraviteljem poslove održavanja u skladu sa podzakonskim propisima, e) da potpisuje saglasnost na radni nalog upravitelja i kontroliše njegovo izvršenje, f) vrši kontrolu provođenja godišnjeg plana održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, g) saziva skup etažnih vlasnika, h) zaključuje ugovor ili predlaže upravitelju zgrade da u ime i za račun zgrade kao zakupodavac zaključi ugovor na osnovu prethodno donesene odluke na skupu etažnih vlasnika, i) obavještava upravitelja o izdavanju u zakup zajedničkih dijelova zgrade, j) dostavlja upravitelju kopije dokaza o vlasništvu svih etažnih vlasnika radi uvođenja istih u evidenciju, k) u slučaju planiranog odsustva dužeg od pet dana određuje svog zamjenika, o čemu obavještava etažne vlasnike putem oglasne table u zgradi, l) Gradskoj odnosno općinskoj službi za nedostupnog etažnog vlasnika podnosi zahtjev za imenovanje privremenog punomoćnika za zastupanje etažnog vlasnika stana, u slučaju kada tri mjeseca izgubi komunikaciju sa etažnim vlasnikom, članovima njegove uže porodice ili ovlaštenim punomoćnikom, m) izvršava i druge obaveze u skladu sa ovim Zakonom i međuvlasničkim ugovorom. (2) Predstavnik etažnih vlasnika je dužan izvršavati obaveze iz stava (1) ovog člana s pažnjom dobrog domaćina.