ZAKON O POREZU NA PROMET NEPOKRETNOSTI I PRAVA

Ovim zakonom uređuje se porez na promet nepokretnosti i prava (u daljem tekstu: porez na promet nepokretnosti) na području Kantona Sarajevo (u daljem tekstu: Kanton).

Pod prometom nepokretnosti u smislu ovog zakona podrazumijeva se prodaja, zamjena nasljeđe i poklon i drugi prenos vlasništva na nepokretnostima (zemljište i građevinski objekti), prava na patente (licence) i prava na modele i žigove (u daljem tekstu: nepokretnosti i prava).

Porez na promet nepokretnosti je prihod općine. Izuzetno od odredbe stava, porez na promet nepokretnosti je prihod Grada Sarajeva i općina koje čine Grad Sarajevo, s tim što Gradu Sarajevu pripada 30%, a općini u sastavu Grada Sarajeva 70% ukupnog iznosa naplaćenog poreza.

Obveznik poreza na promet nepokretnosti je kupac,odnosno fizičko ili pravno lice na koje se vrši prenos vlasništva na nepokretnosti. Obveznik poreza na promet nepokretnosti koja je predmet zamjene je fizičko i pravno lice koje u zamjeni daje nepokretnost i pravo veće vrijednosti. Obveznik poreza ne promet nepokretnosti pri prenosu idealnih dijelova vlasništva na nepokretnosti i prava je srazmjeno svom udjelu, svaki suvlasnik-prodavac nepokretnosti. Obveznik poreza na promet nepokretnosti pri prenosu nepokretnosti i prava na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju je primalac nepokretnosti i prava, odnosno njegovi nasljednici.

Osnovica poreza na promet nepokretnosti je prometna vrijednost nepokretnosti i prava. Osnovica poreza na promet nepokretnosti i prava koje se zamjenjuju je razlika vrijednosti između nepokretnosti i prava koje se zamjenjuju. Vrijednost nepokretnosti i prava koje se zamjenjuju utvrđuju se posebno za svaku nepokretnost i pravo. Osnovica poreza na promet nepokretnosti i prava pri prenosu idealnih dijelova vlasništva nad nepokretnosti i pravom je prometna vrijednost idealnih dijelova nepokretnosti i prava. Ako se vrši prinudna javna prodaja nepokretnosti i prava osnovicu čini prodajna cijena postignuta u postupku javne prodaje.