Najmoprimac je dužan koristiti se stanom na način da ga čuva od oštećenja. Najmoprimac ne smije vršiti preinake u stanu i zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi bez prethodne pisane suglasnosti najmodavca. Najmoprimac je dužan obavijestiti najmodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima zgrade, koje je dužan snositi najmodavac.
čl. 14. Zakona o najmu stanova, „Narodne novine ŽZH" br. 15/01