Član 35. ZAKON O NAJMU STANOVA

Vlasnik stana dužan je obavijestiti najmoprimca iz članka 32. ovoga Zakona o svojem vlasništvu i o svojem prebivalištu, odnosno sjedištu u roku od 2 mjeseca od stupanja na snagu ovoga Zakona. Zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana najmoprimac je dužan podnijeti vlasniku stana u roku od 2 mjeseca od prijema obavijesti iz stavka 1. ovoga članka. Ako vlasnik stana u roku od 3 mjeseca od primitka pisanog zahtjeva najmoprimca ne sklopi ili odbije sklopiti ugovor o najmu stana najmoprimac će tražiti od suda donošenje presude koja će zamijeniti taj ugovor. Ti se postupci smatraju hitnim. Ako vlasnik stana nije poznat, odnosno ako je nositelj prava raspolaganja stanom pravna osoba koja je prestala s radom, pravni slijednik je nepoznat ili nije određen, ili joj je nepoznato sjedište, obvezu iz stavka 1. ovoga članka preuzima općinska služba za upravu nadležna za stambene poslove. Nadležna općinska služba za upravu iz stavka 4. ovoga članka će u provedbenom postupku, sukladno odredbama ovog Zakona, s podnositeljem zahtjeva sklopiti ugovor o najmu stana.