Član 22. ZAKON O POSREDOVANJU U PROMETU NEPOKRETNOSTI

Ugovorom o posredovanju posrednik se obavezuje, u zavisnosti od vrste pravnog posla, obavljati sljedeće: 1) naći i dovesti u vezu s nalogodavcem treće lice radi zaključivanja posla koji je predmet ugovora o posredovanju; 2) dati nalogodavcu objektivno mišljenje o cijeni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu i drugim relevantnim okolnostima; 3) pribaviti i izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti čiji je promet, odnosno zamjena i zakup predmet posredovanja i upozoriti nalogodavca naročito na: 1. moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti, 2. upisana prava, odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, 3. postojanja prava preče kupovine i ograničenja u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima; 4) obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, postaviti oglas u vezi sa prometom, odnosno zakupom i zamjenom nepokretnosti na odgovarajući način i izvršiti sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za što ima pravo na posebne, unaprijed iskazane troškove; 5) omogućiti pregled nepokretnosti, 6) posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja ugovora, ako se na to posebno obavezao; 7) čuvati lične podatke nalogodavca, te po pisanome nalogu nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti za koju posreduje ili u vezi s tom nepokretnošću ili s poslom za koji posreduje; 8) ako je predmet sklapanja ugovora zemljište, provjeriti namjenu predmetnog zemljišta u skladu sa propisima o prostornom uređenju koji se odnose na to zemljište; 9) obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima od značaja za predmetni posao koje su mu poznate ili mu moraju biti poznate.