Član 156. ZAKON O STEČAJU

Nepokretnosti koje nisu opterećene teretima (slo-bodne nepokretnosti) unovčavaju se pod uslovima i na način koji odredi skupština povjerilaca. Skupština povjerilaca, kao uslov, može utvrditi najnižu prodajnu cijenu ispod koje se ne može imovina unovčiti, a može i obavezati kupca da nastavi obavljati i obavlja privredne djelatnosti određeni period, da za-posli određeni broj radnika, izvrši investiciona ulaganja i drugo. Prodaja nepokretnosti vrši se javnim nadmetanjem, javnim prikupljanjem ponuda i neposrednom prodajom u skladu sa ovim zakonom i u skladu sa važećim standardima za upravljanje stečajnom masom. Ako stečajni upravnik ne uspije unovčiti nepokretnost na dvije javne prodaje, prema uslovima iz st. 1. i 2. ovog člana, odbor povjerilaca, odnosno skupština povjerilaca ako odbor povjerilaca nije osnovan određuje najnižu cijenu ispod koje se nepokretnost ne može prodati na naredne dvije javne prodaje. Ako je pokušaj unovčavanja nepokretnosti pod uslovom iz stava 4. ovog člana ostao bezuspješan, stečajni upravnik može nepokretnost unovčiti javnim prikupljanjem ponuda bez isticanja najniže cijene ako je saglasan odbor povjerilaca, odnosno skupština povjerilaca ako odbor povjerilaca nije osnovan. Ako stečajni upravnik ne dobije saglasnost odbora povjerilaca, odnosno skupštine povjerilaca ako odbor povjerilaca nije osnovan za unovčavanje nepokretnosti na način iz stava 5. ovog člana ili ne uspije unovčiti nepokretnost na način iz stava 5. ovog člana, dužan je nepokretnost izdvojiti iz stečajne mase i predati povjeriocima srazmjerno njihovim potraživanjima, ako oni prihvate, a ako ne prihvate, onda je dužan postupiti u skladu sa članom 183. st. 11. i 12. ovog zakona. Ako skupština povjerilaca odbije da odredi uslove i način unovčenja nepokretnosti (bez tereta) stečajnog dužnika, nepokretnosti se unovčavaju u skladu sa pravilima izvršnog postupka, ako to nije u suprotnosti sa odredbama ovog zakona.