Najmodavac predaje stan najmoprimcu u stanju uvjetnom za stanovanje. Stan koji je u posjedu najmoprimca, najmodavac predaje u stanju u kome je stan zatečen danom zaključenja ugovora o najmu stana. Najmodavac i najmoprimac sastavljaju zapis-nik o primopredaji stana, kojim se utvrđuje stanje u kojem se stan nalazi u vrijeme predaje stana.
čl. 14. Zakona o najmu stana, „Narodne novine HBŽ" br. 11/23