Ugovor o najmu stana zaključen na određeno vrijeme prestaje istekom roka na koji je zaključen. Ako po isteku ugovornog roka stan ne bude ispražnjen i predan najmodavcu u posjed, najmodavac može nadležnom sudu podnijeli tužbu za iseljenje najmoprimca i predaju stana u posjed.
čl. 25. Zakona o najmu stana, „Narodne novine HBŽ" br. 11/23