Najmodavac može raskinuti ugovor o najmu slana zaključen na određeno vrijeme i prije isteka ugovorenog roka iz razloga navedenih u članku 22. stavak (1) točka a) do d) ovog Zakona. Najmoprimac može raskinuti ugovor o najmu stana zaključen na određeno vrijeme i prije isteka ugovorenog roka iz razloga navedenih u članku 1 7. i 18. ovog Zakona. Ugovorna strana koja raskida ugovor o najmu slana dužna je drugoj ugovornoj sirani dati pisanu izjavu o raskidu u kojoj određuje rok za predaju odnosno prijem ispražnjenog stana. Rok iz stavka (3) ovog članka ne može biti kraći od 30 dana od dana kada je druga ugovorna strana primila izjavu o raskidu ugovora. Ako najmoprimac kome je dana pisana izjava o raskidu ugovora ne preda ispražnjen stan u roku određenom pisanom izjavom o raskidu ugovora, najmodavac može nadležnom sudu podnijeti tužbu za iseljenje najmoprimca i predaju stana u posjed.
čl. 27. Zakona o najmu stana, „Narodne novine HBŽ" br. 11/23