Član 26. ZAKON O UPRAVLJANJU ZAJEDNIČKIM DIJELOVIMA ZGRADE

(Sadržaj ugovora između etažnih vlasnika i upravnika) (1) Ugovor između etažnih vlasnika i upravnika obavezno sadrži podatke o: a) sadržaju i obimu poslova redovnog održavanja zajedničkih dijelova zgrade, b) obavezi preduzimanja hitne i nužne popravke, c) obavezi i postupku izrade godišnjeg odnosno višegodišnjeg programa održavanja, plana prihoda i rashoda, te godišnjeg izvještaja o radu, d) načinu osnivanja zajedničke rezerve, e) načinu uplate sredstava minimalne naknade i zajedničke rezerve na poseban podračun zgrade ili na transakcijski račun upravnika otvoren isključivo za poslove upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova zgrade, f) načinu raspolaganja sredstvima sa podračuna zgrade, g) načinu raspolaganja sredstvima zajedničke rezerve na transakcijskom računu upravnika, h) visini mjesečne naknade upravniku, i) visini mjesečne naknade predstavniku etažnih vlasnika, j) zastupanju etažnih vlasnika pred sudom i drugim organima, k) odgovornosti upravnika za obavljanje poslova, l) otkaznom roku od 90 dana. (2) Etažni vlasnici i upravnik su dužni postojeće ugovore uskladiti sa ovim zakonom u roku od devet mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.