Član 4. ZAKON O POREZU NA PROMET NEKRETNINA

(Oslobađanje od plaćanja poreza na promet nekretnina) Porez na promet nekretnina ne plaća se: a) na promet nekretnina između Bosne i Hercegovine, Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, grada, općine, mjesne zajednice i njihovih organa uprave; b) na promet nekretnina u postupku komasacije, arondacije i eksproprijacije i na osnovu ugovora zaključenog umjesto eksproprijacije ili arondacije, te kada se vrši promet nekretnina na osnovu zakona, neovisno od volje poreznog obveznika; c) kada građanin, bivši vlasnik eksproprisane nekretnine, u roku od jedne godine od dana kada je primio naknadu za eksproprisanu nekretninu, kupi drugu nekretninu, i to do iznosa naknade koja odgovara naknadi za eksproprisanu nekretninu; d) kada se vrši prva prodaja još nenastanjene novosagrađene stambene zgrade ili novosagrađenog stana kao posebnog dijela zgrade, ili novosagrađene poslovne zgrade ili novosagrađenog poslovnog prostora kao posebnog dijela zgrade, ili adaptiranog i/ili rekonstruisanog nenastanjenog poslovnog ili stambenog objekta, a na koji je u postupku prometovanja predmetnih nekretnina plaćen PDV; e) kada se nekretnina prenosi na strano konzularno ili diplomatsko predstavništvo, pod uslovima reciprociteta i na druge međunarodne organizacije za koje je međunarodnim sporazumom dogovoreno porezno oslobađanje; f) kada se stan u državnom vlasništvu prodaje licu koje ima stanarsko pravo na tom stanu, ili članu njegovog porodičnog domaćinstva i licu kojem je dodijeljen stan u skladu sa Zakonom o vraćanju, dodjeli i prodaji stanova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj: 28/2005, 2/2008 i 49/2008 - odluka US); g) kada se pravo vlasništva na nekretnini prenosi na grad, općinu, Kanton ili na neku ustanovu radi ostvarivanja socijalne sigurnosti, odnosno doživotnog izdržavanja; h) kada se pravo vlasništva na nekretnini prenosi na vjersku instituciju i institucije kojima je osnivač vjerska zajednica kao npr. vakufska direkcija, vakufi, zadužbine i slično; i) prilikom prenosa prava vlasništva na nekretnini u skladu sa propisima kojima se uređuje privatizacija državnog vlasništva; j) prilikom zamjene nekretnina, osim za razliku prometne vrijednosti nekretnina koje se zamjenjuju; k) na promet nekretnina u slučajevima kada kupovinom stana, kuće ili zemljišta za gradnju kuće u površini: do 600 m2 i kada po prvi put koristi porezno oslobađanje po ovom osnovu dobitnik ratnog priznanja ili odlikovanja, ratni vojni invalid, demobilizirani branilac koji je u periodu od 18.09.1991. do 22.04.1996. godine u sastavu Oružanih snaga proveo najmanje godinu dana, odnosno šest mjeseci ukoliko je Oružanim snagama pristupio kao maloljetno lice, član porodice šehida, poginulih, umrlih i nestalih branilaca, član porodice poginulog umrlog i nestalog dobitnika ratnog priznanja i odlikovanja, član porodice umrlog ratnog vojnog invalida, član porodice umrlog demobiliziranog branioca i lica koje je maloljetno stupilo u Oružane snage i bilo pripadnik istih najmanje šest mjeseci-supružnik koji nije zasnovao bračnu ili vanbračnu zajednicu i dijete dok je na redovnom školovanju, dijete šehida, poginulog, umrlog i nestalog branioca nakon prestanka prava na porodičnu invalidninu i dijete poginulog, umrlog i nestalog dobitnika ratnog priznanja ili odlikovanja kojem je prestalo pravo na mjesečni novčani dodatak. U postupku ostvarivanja prava po ovom Zakonu branilac i član njegove porodice svoj status dokazuju rješenjem nadležne gradske ili općinske službe o priznavanju svojstva dobitnika ratnog priznanja i odlikovanja i ratnog vojnog invalida, odnosno člana porodice šehida, poginulog, umrlog, nestalog branioca i člana uže porodice poginulog, umrlog ili nestalog dobitnika ratnog priznanja i odlikovanja, ili uvjerenjem nadležnog organa, a demobilizirani branioci uvjerenjem VFMB-3a izdatog od strane nadležne Grupe za pitanja evidencija iz oblasti vojne obaveze; l) na promet zemljišta površine 0,5 ha i veće ako je prostornim, odnosno urbanističkim planom grada ili općine taj prostor utvrđen kao poljoprivredno zemljište, kada je kupac zemljišta fizičko ili pravno lice koje je u skladu sa zakonom registrovano za poljoprivrednu djelatnost; m) na prenos vlasništva na nepokretnostima kada se unose prilikom osnivanja društva, kada se ulažu u kapital društva (dokapitalizacija), te kada se vraćaju istom licu koje je izvršilo ulaganje, pod uvjetom da su takve nekretnine unesene u društvo i upisane u kapital društva i da se kao takve drže u kapitalu društva najmanje tri godine od dana upisa takvog ulaganja u sudski registar; n) na promet nekretnina između grada ili općine i drugih lica ukoliko je obveznik poreza na promet nekretnina grad ili općina na čijem području se ta nekretnina nalazi; o) na promet nekretnina od strane fizičkih osoba radi rješavanja stambenog pitanja, pod slijedećim uslovima, koji moraju biti kumulativno ispunjeni: 1) da osoba ima prebivalište na području Kantona duže od 12 mjeseci neprekidno do dana podnošenja zahtjeva, 2) da je osoba starosne dobi od navršenih 18 godina života, do 38 godina života, 3) da prvi put kupuje nekretninu isključivo radi rješavanja svoga stambenog pitanja na području Kantona i to stan do 80 m2 ili kuću do 80 m2 korisne površine ili zemljište za gradnju kuće do 600 m2. Ako je kvadratura stana, kuće ili zemljište za gradnju kuće veća od utvrđene ovom tačkom na razliku kvadrata se obračunava i plaća porez na promet nekretnina, 4) da ta osoba nema u vlasništvu kao nekretninu stan, kuću ili zemljište za gradnju upisanu 1/1, stečenu po bilo kojem drugom osnovu, uključujući i takve nekretnine stečene prije braka i nekretnine stečene kao posebnu imovinu prije ili u toku braka po bilo kojem osnovu, 5) ukoliko se radi o bračnim partnerima, da jedan bračni partner koji se pojavljuje kao ugovorna strana na ugovoru o prometu nekretnine mora ispunjavati sve navedene starosne, imovinske i druge uslove za oslobađanje od plaćanja poreza, i 6) da ni drugi bračni partner, koji se ne pojavljuje kao ugovorna strana na ugovoru o prometu nekretnine, nema u vlasništvu nekretninu upisanu 1/1 (stan, kuću ili zemljište za gradnju), stečenu po bilo kome osnovu, uključujući i nekretnine stečene prije braka i nekretnine stečene kao posebnu imovinu prije ili u toku braka po bilo kojem osnovu; p) u slučaju sticanja prava vlasništva nad nekretninama putem dosjelošću.