ZAKON O POREZU NA PROMET NEKRETNINA

Porez na promet nekretnina ne plaća se: 1. Na promet nekretnina između Županije i općina u sastavu Županije, te županijskih i općinskih tijela uprave, zaklada i fondacija, Crvenog križa i sličnih humanitarnih udruga osnovanih na temelju posebnih propisa; 2. ako se promet nekretnina u postupku eksproprijacije, arondacije i komasacije obavlja na osnovi zakona, neovisno o volji poreznog obveznika, ili na osnovi ugovora zaključenog umjesto eksproprijacije ili arondacije i kada se promet nekretnina obavlja između trećih osoba i bivšeg vlasnika eksproprirane nekretnine u roku od dvije godine od dana primljene naknade i to do iznosa te naknade; 3. ako se nekretnina prenosi na strano konzularno ili diplomatsko predstavništvo pod uvjetom uza-jmnosti, na međunarodne organizacije za koje je međunarodnim sporazumom dogovoreno porezno oslobađanje, i na vjerske zajednice; 4. ako članovi staračkog kućanstva daju svoje nekretnine općini, Županiji, Federaciji BiH, BiH ili humanitarnoj ili nekoj drugoj organizaciji radi ostvarivanja socijalne sigurnosti u smislu propisa o socijalnoj skrbi; 5. kada nositelj stanarskog prava ili članovi njegova obiteljskog kućanstva otkupljuju stan u društvenom vlasništvu; 6. pri zamjeni nekretnina, osim za razliku između vrijednosti nekretnina koje se zamjenjuju; 7. ako se stječe vlasništvo na nekretnini sukladno propisima kojima se uređuje pretvorba državnog vlasništva u druge oblike vlasništva; 8. ako se pravo vlasništva na nekretnini stječe ugovorom o doživotnom uzdržavanju davatelja od primatelja nekretnine ako je primatelj nekretnine u odnosu prema davatelju nekretnine nasljednik prvoga nasljednog reda, i to samo za dio nekretnine koji bi se nasljedio po zakonu o nasljeđu; 9. kada se nekretnine unose u gospodarsko društvo kao osnivački ulog ili povećanje temeljnog kapitala sukladno Zakonu o gospodarskim društvima (“Službene novine Federacije BiH” broj: 23/99); 10. kada se nekretnine stječu u postupku pripajanja i spajanja gospodarskih društava sukladno zakonu o gospodarskim društvima, te u postupku razdvajanja društva u više društava.

Obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina pri kupoprodaji je pravna odnosno fizička osoba prodavatelj nekretnine. Pri zamjeni nekretnina obveznik plaćanja poreza je onaj suduonik koji prilikom zamjene stječe nekretninu veće vrijednosti. Ako suvlasnici stječu idealne dijelove nekretnine, porezni obveznik je svaki suvlasnik razmjerno dijelu nekretnine koji stječe.