Obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina pri kupoprodaji je pravna odnosno fizička osoba prodavatelj nekretnine. Pri zamjeni nekretnina obveznik plaćanja poreza je onaj suduonik koji prilikom zamjene stječe nekretninu veće vrijednosti. Ako suvlasnici stječu idealne dijelove nekretnine, porezni obveznik je svaki suvlasnik razmjerno dijelu nekretnine koji stječe.
čl. 5. Zakona o porezu na promet nekretnina, „Narodne novine ŽZH" br. 17/99