Ako najmodavac stana iz članka 3. točka c) i d) ovog Zakona ne preda najmoprimci! stan u stanju uvjetnom za stanovanje, najmoprimac ima pravo raskinuti ugovor o najmu stana ili tražili razmjerno smanjenje ugovorene najamnine, ili da na teret najmodavca dovede stan u stanje uvjetno za stanovanje. Pravo izbora iz stavka (1) ovog članka ima najmoprimac samo ako je najmodavcu prethodno odredio primjeren rok da stan dovede u stanje utvrđeno ugovorom o najmu slana. Zahtjev za smanjenje ugovorene najamnine najmoprimac ostvaruje sporazumno sa najmodavcem ili putem nadležnog suda.
čl. 17. Zakona o najmu stana, „Narodne novine HBŽ" br. 11/23