Ako je potrebno u stanu radi njegovog održavanja u stanju utvrđenom ugovorom o najmu stana izvršili popravku, koja pada na teret najmodavca, najmoprimac je dužan bez odla-ganja obavijestiti najmodavca o potrebi popravke, određujući mu za to primjeren rok. Ako najmodavac u određenom roku ne izvrši popravku najmoprimac ima pravo da na teret najmodavca izvrši popravku ili da raskine ugovor o najmu stana. Najmoprimac ima pravo na naknadu troškova iz stavka (2) ovog članka, koja sc ostvaruje prebi-janjem iznosa tih troškova sa iznosom najamnine. Najmoprimac nema pravo prebijanja troškova ako je izvršio popravku bez. obavijesti najmodavcu i bez određivanja primjerenog roka.
čl. 18. Zakona o najmu stana, „Narodne novine HBŽ" br. 11/23