Član 22. ZAKON O NAJMU STANA

Najmodavac može otkazali ugovor o najmu stana u slučaju da: a) Najmoprimac ili osoba koja sa njim stanuje koristi stan suprotno ugovoru ili na način kojim se slanu, zajedničkim prostorijama i uređajima u stambenoj zgradi njihovom krivicom nanosi šteta, b) Najmoprimac ne plati najamninu duže od tri mjeseca, c) Najmoprimac ili osoba koja sa njim stanuje koristi stan na način kojim se korisnik drugog stana u istoj zgradi ometa u mirnom korištenju svog stana, d) Najmoprimac bez suglasnosti najmodavca izda stan u podnajam, e) Najmoprimac i član njegovog obiteljskog domaćinstva nc koriste slan bez opravdanog razloga duže od šest mjeseci, f) Najmoprimac iz članka 3. točka a) i b) ovog Zakona ili član njegovog obiteljskog domaćinstva koji sa njim živi u odnosnom stanu na području iste općine ima stan ili stambeni objekt u vlasništvu. Otkaz ugovora o najmu stana iz razloga navedenih u stavku (1) točka a) do d) ovog članka može se dati ako je najmoprimac prethodno opomenut pisanim putem da u roku od 30 dana otkloni razloge za otkaz i ako u tom roku nije postupio po opomeni.