Najmodavac otkaz ugovora o najmu stana daje u pisanom obliku s obrazloženjem, neposredno najmoprimcu uz potpis ili poštom preporučeno. Ako najmoprimac odbije primiti pisani otkaz, otkazni rok počinje teći od dana kada je obavijest o otkazu predana na pošti. Ako se najmoprimac ne iseli iz stana u otka-znom roku, najmodavac može nadležnom sudu podnijeti tužbu za iseljenje najmoprimca. Otkaz dan najmoprimcu odnosi se na sve korisnike stana. Postupak pokrenut tužbom za iseljenje najmoprimca smatra se žurnim.
čl. 23. Zakona o najmu stana, „Narodne novine HBŽ" br. 11/23