Član 12. ZAKON O KORIŠTENJU, UPRAVLJANJU I ODRŽAVANJU ZAJEDNIČKIH DIJELOVA I UREĐAJA ZGRADE

(Odlučivanje na skupu etažnih vlasnika) (1) Etažni vlasnici na svom skupu odlučuju o: a) pravilima o radu skupa etažnih vlasnika, b) redovnom održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, c) programu održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade koji koriste zgradi kao cjelini, uključujući i građevinske promjene nužne radi održavanja, d) planu prihoda i rashoda zgrade, e) završnom obračunu, f) godišnjem izvještaju o upravljanju i održavanju zgrade, g) izboru predstavnika etažnih vlasnika, h) izboru upravitelja, i) investicionim radovima i ustanovljenju prava građenja, j) iznajmljivanju i davanju u zakup zajedničkih prostorija, stvaranju zajedničkih sredstava (krediti, hipoteke i sl.) i prodaji zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, k) promjeni namjene zajedničkih prostorija u stan, odnosno poslovni prostor, l) umanjenju ili uvećanju naknade za održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, m) drugim pitanjima koje predloži skup etažnih vlasnika ili 1/3 etažnih vlasnika. (2) O pitanjima iz stava (1) ovog člana etažni vlasnici odlučuju većinom glasova svih etažnih vlasnika, izuzev u tačkama i), j) i k), kada je potrebna saglasnost svih etažnih vlasnika.