Pod pojmom tržišna vrijednost nekretnine razumjeva se cijena nekretnine koja se postiže ili se može postići na tržištu u trenutku nastanka porezne obveze. Vlasnik odnosno korisnik ili uživatelj nekretnine dužan je ovlaštenim osobama dopustiti pristup na zemljište i objekte radi procjenjivanja tržišne vrijednosti nekretnine.
čl. 8. Zakona o porezu na promet nekretnina, „Narodne novine ŽZH" br. 17/99